报告编号：NO.20240509*****
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查看完整报告一、融资租赁期间能不能转让民用航空器
1、民用航空器在融资租赁期间，经出租人的同意，在不损害第三人利益的情况下，承租人可以转让民用航空器。
2、法律依据：《中华人民共和国民用航空法》第三十二条规定， 融资租赁期间，经出租人同意，在不损害第三人利益的情况下，承租人可以转让其对民用航空器的占有权或者租赁合同约定的其他权利。
二、租赁物有瑕疵能向出租人索偿吗
1、通常情况下，融资租赁物有瑕疵的，承租人不可以要求出租人承担责任：
按合同法规定，融资租赁合同中的租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。在融资租赁关系中，出租人更多处于“钱袋子”的地位，租赁物选购、验收、使用等所有事宜都由承租人负责处理的，这时再向出租人索偿既不合理也不合法。这种情况下，承租人作为买卖合同标的物的选择权人，自然应对行使选择权的不利后果承担责任。
2、当然，并不是在任何情况下，出租人都免除其质量瑕疵担保责任：
按照合同法规定，当承租人完全依赖出租人的技能和判断选择租赁物，或者出租人干预选择租赁物时，如出租人为承租人确定租赁物或者擅自变更承租人已选定的租赁物的，出租人应承担全部或者部分租赁物的质量瑕疵担保责任。
3、此外，在以下几种特殊情况下，租赁物的质量瑕疵担保责任也应由出租人负担：
(1)出租人明知租赁物有瑕疵而来告知或者因重大过失不知有瑕疵的;
(2)出租人与出卖人有密切关系的;
(3)承租人无法或者不能直接向出卖人索赔的。
通过上述分析知道，依据《中华人民共和国民用航空法》的规定，民用航空器在融资租赁期间，经出租人的同意，在不损害第三人利益的情况下，承租人可以转让民用航空器。如果需要法律方面的帮助，读者可以到华律网进行咨询。
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王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会，承办各类民商事案件3000余件，积累了丰富的诉讼庭审经验，从2014年至今多次被评为成都优秀青年律师，现为成都仲裁委员会委员。王涛律师多年始终专注于合同纠纷、离婚纠纷、房地产纠纷、刑事辩护、公司法律事务、法律顾问、拆迁补偿和安置等各领域案件的代理和研究，对于案件要点把握准确，擅长收集、梳理案件证据材料，能够充分维护当事人的合法权益。因此无论是在传统领域，还是在新兴的业务领域，均处于中国法律服务的前沿，诉讼经验丰富，且未达承诺退费。作为一名法律职业者，王涛律师始终追求并致力于“客观、理性、效率、衡平”的法律价值观。?执业领域非诉讼业务：商业合同、公司治理、风险内控、股份制改造等；诉讼业务：主要涉及合同纠纷、股权诉讼、刑事辩护。王律师熟悉企业运营中涉及的劳动、财务、工商、金融等各类法律事务，在公司法务、风险资本投资等事务操作和业务风险控制方面积累了丰富的从业经验，具有良好的综合执业能力和专业素质。对民事侵权、合同纠纷等民商事诉讼有深入的研究和实践。曾担任多家企业、有限公司及公民个人的法律顾问，在担任法律顾问过程中，注重坚持“法律风险以预防为主”的原则，熟练、灵活运用法律规定，最大可能地保障了企业重大经营决策的实现、日常经营的顺利运行和个人客户合法权益的实现。详细>>
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若租户在租赁期限内提前终止租赁协议，则必须自行承担剩余未使用期间的租金费用。主要原因在于此时租户已经构成了违反租赁协议的行为，依照所签订的合同条款与规定，必须肩负起相应的违约责任。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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无疑，这是无法实现的。在此过程中，有关各方应立足于友好协商，以制定新的租赁协议亦或是设定有限期限来敦促租户寻找新居所，而非采取强制手段搬运租户的物品或驱逐相应人员，此举不仅不合情理，更是违反法律法规。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
另一方则可向被授权人员下达委托，而该过程中需要各项手续如下：首先，需要有经过公证机关认证的正式委托书；其次，被委托者的身份证明文件也同样重要；最后，还需要提供委托人的印章作为确认。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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关于信托合同应包括哪些具体条款？的问题,根据相关政策法规分析如下： 信托合同应包括哪些具体条款 凡欲设立信托，其书面文件须详细披露以下关键信息：（1）信托之目标所在； （2）潜藏在幕后的委托人以及信托受托人的姓名或名称及其居住地； （3）明确指出受益人或潜在受益群体的范围； （4）详尽描述信托财产的特征、种类及具体情况； （5）寄望于受益人获得信托利益的方式与途径。 除上述各项交代事项之外，亦可适当提及信托期限、信托财产的管理模式、信托受托人的薪酬待遇、新任信托受托人的选举过程以及信托终止的诸般原因等重要事宜。 在需注意的是，根据我国相关法律和行政法规的规定，凡是涉及到信托财产需办理登记手续的情形，必须严格遵守法定义务，依法进行信托登记事宜。 如若未能依照相关规定履行信托登记义务，则注册机构应要求其补办登记手续； 倘若仍无法完成补办工作，此项信托将不会发生法律效力。
根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 效力待定合同的认定标准以及与可撤销合同的区别 效力待定合同与可撤销合同之间存在显著差异，具体体现如下：首先，合同有效要件欠缺的性质不尽相同。 可撤销合同多数情况下仅欠缺了意思表示真实性这一基本生效要件或者在某种程度上重蹈覆辙于完全公正性的原则，例如遭遇欺诈、威胁、乘人之危、重大误解以及明显失衡等情况； 相比之下，效力待定合同错过的恰恰是合同当事人在主体能力方面所需具备的合同有效要件。 其次，它们的效力态貌悬殊巨大。 效力待定合同在未获得法定证据批准其有效性前，无论是宣告无效亦或是承认有效，都尚处效力待定期，如同百家争鸣时期，既不是无效法律事务，也并非具有约束力的有效案件。 然而可撤销合同，在合同当事人未行使撤销权并经法定机构确认其无效以前，一直保持着有效合同的身份； 然而，一旦合同当事人行使撤销权力并经过法定机构确认无效之后，便化为自始无效的合同。 再者，在于有权发起并影响决定合同效力变化的权益群体各不相同。 效力待定合同可以由法定的第三方进行接纳或反对的追认，或者通过善意的合同同伴撤销； 但是对于可撤销合同来说，只有被损害的那一方才能向法院或仲裁机构提出撤销请求。 最后，关于时间限制上，也有所差别。 在效力待定合同中，第三方应该在法律规定的催促追认期限之内给出接纳或反对的追认决定； 而对于可撤销合同而言，当事人即需自知晓或者应当知晓撤销理由那日开始计算，在一年之内行使撤销权利。 总的来说，效力待定合同主要涵盖了四个类型：无民事行为能力人缔结合同时形成的合同，受到客观条件限制的行为能力人签署的合同、没有代理权的人代表代理人签订的合同以及无资产处置权的人处置他人财产的合同。
关于合同发生纠纷怎么处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 实践中，针对合同纠纷主要有以下处理方式： 1、协商。 合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 2、调解。 合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。 3、仲裁。 合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款，或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 4、诉讼。 如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。 以上几种方式都有各自的优缺点，但是如果能够通过协商或者调解的方式来解决问题是相对而言比较好的，因为可以避免双方矛盾的再次升级，成本也比较小，当然，如果协商解决不了问题，可以大胆地提起诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国仲裁法》第二条： 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 廉租房是否可以进行转让，以及具体的操作流程 法律解读：严格遵守法规，廉租房不能进行转让交易。 据我国相应的法律条款规定，廉租房作为国家实行的保障性住房体系的重要组成部分，其所有权归属为我国政府，此种房屋仅用于出租而非出售给公众，故而承租人不可对其进行买卖、转租或者改变其原本的设计使用目的。 ——援引自《廉租住房保障办法》第五条。 在具体操作上，廉租住房保障制度采取了货币补贴与实物配租两种相辅相成的方式。 其中，货币补贴策略即由各县区级及以上地方人民政府向申请获取廉租住房保障资格的城市低收入住房困户家庭发放相应数额的租赁住房补贴款项，使得此类人员能够自行寻找符合条件的住房并予以承租；至于实物配租手段，则是政府根据市场价格标准，为申请人提供适合居住的保障性住宅小区房屋，并按规定标准收取租金。 在整个实施过程中，廉租住房保障主要借助于发放租赁补贴这一方式，从而提高城市低收入住房困户家庭的住房承租能力。 若是在某些地区出现廉租住房供应紧张的情况时，政府有责任通过新建及收购等措施，以有效缓解住房供应压力，进一步扩大廉租住房实物配租的可覆盖范围。
关于违约了中介合同定金能退吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 如果是中介违约，定金能退，而且是双倍退还。 如果是给付定金的人违约，那么定金是不能退的。 根据法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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