报告编号：NO.20240509*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一、中介所说的顺位抵押在卖方安全吗
关于抵押，广为人知的解释便是将自身具有较高价值之物品存入银行或其他相关机构以获取相应贷款。
关于“顺位抵押”这一概念，可能并非每个人都有所了解。
实际上，顺位抵押乃是指众多抵押权中的顺位问题，也被称为抵押权的顺序、次序或者位序。
其具体含义在于当同一抵押物设立多个抵押权之时，各抵押权人享有的优先受偿权利的顺序排列，换言之，便是同一抵押物之上众多抵押权之间所形成的相互关联性问题。
抵押权的顺位，在法律层面上也被称为抵押权的顺序、次序或者位序。
《中华人民共和国民法典》第四百零九条
【抵押权及其顺位的处分】抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。
债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
二、中介盗用他人房屋照片违法吗
关于房屋中介公司Quarter在未经许可的情况下盗用我家房屋的照片构成侵权行为这一问题，我建议您考虑打电话向他们提出撤回相关图片的要求。
通常情况下，知名品牌的中介公司都会积极遵守法律法规，立即执行您的请求以防止产生潜在的投诉风险。
然而对于规模较小的中介机构，他们是否会采取同样的行动需要观察。
总的来说，通过中介公司出售或购买房屋确实能够带来极大的便利，即便需要支付相应的佣金，其所提供的信息咨询以及办理交易手续等服务仍可节省双方大量的时间与精力，并且也能够有效避免买卖双方投入大量时间去学习复杂的行政手续办理程序。
我们必须认识到，类似房地产经纪这种行业中的不法分子，如同其他领域里劣迹斑斑的骗子们，他们的存在对整个行业形象乃至消费者权益都造成了负面影响。
四川升科律师事务所组建于2012年，汇聚了资深律师和法律专家，旨在整合优质法律资源，为当事人提供优质、高效的法律服务。团队部分律师曾在政府部门、企事业单位任职，不仅具有深厚的法学理论功底，同时具有丰富的法律实践经验和广泛的人脉资源。律所一直秉持“真诚、专业、高效”的服务理念，以法律顾问、诉讼、非诉讼等方式为当事人提供专业法律服务，并不断深化和拓展法律服务领域。专业分工造就专业律师，专业律师成就专业案件。为了给当事人提供专业、优质、高效的法律服务，团队律师实行专业化分工，主要业务以经济纠纷、合同纠纷、婚姻继承、公司法务、人损工伤、房产纠纷、刑事辩护、交通事故、债务债权、资产重组等为主。各部门实行主管律师负责制，对办案质量跟踪考核，并将专业化分工与团队合作相结合，切实提高办案质量。四川升科律师事务所团队以敬业精神和专业、高效的法律服务不断赢得当事人的赞誉及法律界的认可。“真诚”、“专业”、“高效”已成为特色，也是团队一直推崇和坚持的执业理念，也将秉承这一宗旨，继续提升自身素质，超越过去，不断为广大当事人提供专业、优质、高效的法律服务。详细>>
在线咨询
自建住房依法可以进行抵押向银行申请贷款，然而必须满足一定的先决条件。首先，自建住房必须具备齐全的法律文件，包括取得有关的房屋所有权证书以及土地使用权证书。倘若仅持有土地使用权证书，而未获得房屋所有权证书，那么便无法顺利地申办贷款接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
四川升科律师事务所组建于2012年，汇聚了资深律师和法律专家，旨在整合优质法律资源，为当事人提供优质、高效的法律服务。团队部分律师曾在政府部门、企事业单位任职，不仅具有深厚的法学理...
由于实际情况不同，各个贷款机构和相应区域可能会对流程和所需材料有特定的要求，所以在实际操作前最好与当地的贷款机构或车管所进行详细咨询和了解，以确保您得到的信息准确可靠。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
他们拥有包含网络贷款及信用卡等在内的丰富多彩的财务记录，使得其信用报告更加具备客观性和可靠性，从而能更好地为银行提供决策支持。同时，即使借款人承担了轻微的债务负担，尤其是在收入水平允许的情况下，不会对后续进行的房产抵押贷款产生过度影响。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
第一，被担保债权的具体种类及金额；第二，借款人偿还债务的预计期限；第三，抵押财产的具体描述及其数量等等详细情况；明确担保的范围所涵盖的方面。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
1、协商。2、调解。3、仲裁。4、诉讼。关于抵押房屋一房多卖怎么处理的问题，华律网小编整理以下内容，需要的拿去!
第一，被担保债权的具体种类及金额；第二，借款人偿还债务的预计期限；第三，抵押财产的具体描述及其数量等等详细情况；明确担保的范围所涵盖的方面。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
四川升科律师事务所组建于2012年，汇聚了资深律师和法律...
最高额抵押的概念：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。关于什么叫最高额抵押的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
抵押车拆零件卖是违法的，因为拍卖或者变卖抵押物，除抵押人同意外，应通过法院进行，私自销售抵押物，会被追究连带的法律责任。未经抵押人同意，抵押车是不能买的，因为存在债务或者担保关系。关于抵押车拆零件卖是否违法的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
当事人欲以此种方式将自有财产提供抵押，须与债权人达成共识并签署相应的抵押合约，其中应包含以下关键条款：1.被担保的债权额度及具体对象；2.债务方何时履行还款义务；3.抵押物品的品类、数量以及其他相关信息描述；接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
属于抵押权人权利的有：抵押保全的权利。适用于债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形；处分抵押物的权利；优先于其他债权的优先权。关于属于抵押权人权利的有什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
根据我国国家的规定，土地使用权和房屋所有权是不能分别抵押的，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。在土地使用权和房屋所有权抵押中的抵押物是不一样的，在抵押时应当遵循同时抵押的原则。关于土地使用权和房屋所有权是否可以分别抵押的问题，下面由华律网小编为你详细解答。
查询二手房是否被抵押的方式：拿着房屋产权证号或产权证原件，到当地的房地产登记和交易中心办事大厅的自动查询柜台机上查询即可；输入产权证编号，点击查询抵押登记情况，若是有抵押则显示有抵押状态，无抵押则显示无抵押状态。关于怎样查询二手房有没有抵押的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于网贷欠了很多还不起会不会影响信用卡额度的问题,根据相关政策法规分析如下： 网贷欠了很多还不起会不会影响信用卡额度 网贷若逾期了，如果是上征信的，那的确很可能会引起信用卡降额，尤其是逾期很长时间或之前就有过多次逾期的情况，别说降额了，银行还很可能会冻结账户，还款进去后也看不到额度恢复，之后就使用不了信用卡了。 若客户之前一直保持有按时还款的良好习惯，此次是不小心逾期，且很快就还清的话，那也可能客户还完后额度会原样恢复，银行暂时不降额，但之后卡片功能还是可能会受限，账户估计会被风控，也许无法再大额消费。 而若再次出现逾期情况，银行就很可能会降额了，甚至冻结额度。
关于如何认定债务是个人债务还是共同债务的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 债务是个人债务还是共同债务的认定：一方婚前所负个人债务只要没有用于夫妻婚后共同生活就是个人债务，配偶无需承担偿还责任；夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，一般也是认为是个人债务，第三人主张该债务为夫妻共同债务的，人民法院不予支持；一方或者双方所负债务用于夫妻婚后共同生活的共同债务。 法律依据：《民法典》第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。 共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释 (一)》第三十三条 债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。 但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。 第三十四条 夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张该债务为夫妻共同债务的，人民法院不予支持。 夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张该债务为夫妻共同债务的，人民法院不予支持。
关于企业债务是否有效的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 企业债务有些是有效的，有些却是无效的，要分情况判断： 一、下列企业债务通常有效： 1、战略性发展需要而筹措的长期债务。 2、短期资金不足而借入的短期借款。 3、日常经营活动产生的应付项目。 4、公司分立时，关于债权债务的协议是有效的，但是不得对抗第三人即债权人。 二、下列企业债务无效：董事、经理以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务提供担保的，担保合同无效。 法律依据： 《公司法》第一百七十四条 公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。
关于网贷逾期91万很危险吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 1、产生罚息 这是金钱上的损失。 如果信用贷款出现逾期，贷款机构会先电话催收贷款，提醒借款人还款，同时利率还会上浮，作为每天的罚息。 虽然每家贷款机构的政策不尽相同，但总体来说，银行会比小贷公司更好说话一些。 2、产生不良信用记录 一旦留下不良纪录，你想要办信用卡或者贷款，可能就无法申请了。 银行或者其他贷款机构在放款前有严格的审核标准，其中之一就是你的征信记录! 3、无法享受贷款优惠 不少人在再次申请房贷时，却发现自己由于粗心，在过去的老房贷上留下了太多的逾期还款记录，除了房贷逾期还款要罚息，还有可能无法顺利获得银行房贷的优惠利率，更有甚者，想再次办理房贷都变得不可能了。 4、银行起诉 这种情况就比较严重了!若你超过3个月仍未缴款，贷款机构会依法催收到期贷款，按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定，将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。 5、判决下来后，会强制执行 判决下来后，会依法强制执行(扣划存款，拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。 具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。 6、法律制裁 如果有能力而拒不执行生效法律文书，将受到法律制裁。 担保人在债务人不能偿还的情况下，要承担还偿还责任。
关于电话录音能作为欠款的法律证据吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 律师解答： 可以。 欠钱没有欠条录音可以作为证据。 借钱到期不还钱，借条有录音也可以打官司。 有欠条的可以使用欠条作为证据，没有欠条可以使用其他证据，如银行转账记录、电话录音、证人证言等，能够证明欠款事实和欠款金额即可。 但是最好找多点其他证据，例如书面的建议：发个催款短信或者书面的文本给对方，对方承认之后，让对方写和还款计划，这个还款计划就是一个很好的书面证据了。 法律依据： 《民事诉讼法》第六十六条 证据包括： (一)当事人的陈述； (二)书证； (三)物证； (四)视听资料； (五)电子数据； (六)证人证言； (七)鉴定意见； (八)勘验笔录。 证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
