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查看完整报告一、私房承租人遇到拆迁有什么补偿
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,私房进行拆迁的,如果已经出租的,承租人是可以获得一定经济补偿的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条【征收补偿范围】作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十二条【搬迁与临时安置】因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条【停产停业损失的补偿】对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
二、公房拆迁承租人能获得补偿吗
1、公房承租人,是指与公房的所有权人或代管人签订了房屋租赁合同,依法履行合同约定的权利和义务,并依法取得公房租赁凭证的承租人。公有居住房屋是指政府和单位分配给职工和解放时收归国有,并且租金按照政府规定的租金标准执行的居住房屋。如果遇到房屋征收,公房承租人具体的拆迁补偿标准各地稍有区别。
2、假如公房承租人已经死亡,公房承租人又没有进行变更,那么此时的拆迁补偿分配应视情况而定。若该公租房的拆迁补偿协议是在承租人死亡之前达成的,那么承租人死亡后其补偿款项应作为该承租人的遗产分配;若承租人生前没有达成拆迁补偿协议,承租人死亡后主体资格丧失,不能再以承租人的身份获得拆迁补偿款,此时应该保护承租人共同居住的家庭成员的居住利益,他们应共同得到拆迁补偿。
以上就是小编整理的内容,按照规定私房进行拆迁的话如果已经出租是可以获得相应的补偿的,其中包括搬迁费用、房屋交付的损失费等。双方需要签订一个协议,根据协议来履行。如果还有什么疑问,可以咨询华律网相关律师。
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当房屋因拆迁而需要停止租赁时,租户有权获得相关补偿。在这种情况下,租户享有权利选择是否与被拆迁人解约,若选择解约,则有权索取适当的补偿金和相应的经济损失赔偿。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
就被征收房屋价值的补偿问题而言,其最低标准不得低于房屋征收决议通告笔录当日所参考的类似房地产市场价格。至于被征收房屋的实际价值,此部分将由具备相关资格的房地产价格评估机构依照严格遵循的房屋征收评估办法来最终确定。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
对于房屋征收过程中的过渡补偿费用,则根据被拆迁户临时居住条件的优劣进行划分档次,并依照该住户的家庭常驻人员数量进行逐月额外补贴;最后,对于特殊的奖励性质的房屋征收补偿费用,将综合考虑当地的实际情况以及国家相关政策来加以科学判断和具体设定。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
电梯安装工作中还包括了工程成本以及后续运营管理费用等方面的问题,这些费用通常会由所有权人或者整个社区成员共担分摊。具体的补偿计划及费用分摊办法皆需依据当地政策法规和现实状况予以明确和调整。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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